Sostre Cívic denuncia que el nou decret d’habitatge afavoreix el capital immobiliari i posa obstacles a les cooperatives

Sostre Cívic, la cooperativa d’habitatges més important de Catalunya, ha criticat el nou decret d’habitatge aprovat pel govern espanyol perquè, segons diu, manté obstacles per a les cooperatives i per a altres entitats de l’economia social, i afavoreix les societats cotitzades d’inversió immobiliària (SOCIMI). L’entitat ha emès un comunicat en què assenyala que la normativa manté un tipus general del 0% en l’impost de societats per a les SOCIMI i amplia els casos en què els seus beneficis resten exempts.

Alhora, lamenta que les cooperatives sense ànim de lucre hagin d’afrontar un 20% d’impost, tot i no repartir beneficis i destinar els excedents a finalitats socials. Reclama que es corregeixi aquesta desigualtat i que es millori el finançament públic per a les cooperatives. Al comunicat afegeixen que “aquesta desigualtat repercuteix en el cost de l’habitatge i dificulta la viabilitat dels projectes cooperatius, mentre afavoreix societats que poden distribuir beneficis entre els seus accionistes”.

Sostre Cívic també ha qüestionat que no s’ofereixin instruments de finançament similars a la nova línia de crèdit públic que preveu préstecs sense interessos per comprar el primer habitatge, per un import total de 10.000 milions d’euros. L’entitat afirma que no s’han adoptat mesures comparables per a l’impuls de projectes cooperatius.

Impostos i ajudes insuficients per als models socials

La cooperativa creu que l’ampliació del tipus superreduït del 4% de l’IVA per a l’habitatge protegit permanent, que només s’aplica a la transmissió en propietat, s’hauria d’estendre també als models col·lectius o de gestió pública, que mantenen l’habitatge en mans socialitzades i garanteixen la funció social a llarg termini.

També critiquen que la nova línia d’avals de fins a 2.000 milions d’euros de l’Institut de Crèdit Oficial (ICO) per ampliar el parc de lloguer social o assequible no contempla els projectes cooperatius en cessió d’ús.

Finalment, lamenten que el decret exigeixi que per accedir a la línia de finançament vinculada al fons Espanya creix, les entitats beneficiàries siguin societats de capital. Cosa que, diuen, “exclou” les cooperatives independentment de la seva capacitat de promoure habitatge assequible.