CS, UBS – und bald 1000 Wohnungen? Uetlihof steht vor Verkauf

• Der norwegische Staatsfonds will den Zürcher Uetlihof noch vor Jahresende verkaufen.
• Der Bürokomplex ist 95'000 Quadratmeter gross und liegt in einer Wohnzone, laut NZZ wären 700 bis 1000 Wohnungen möglich.
• Die UBS mietet das Gebäude für rund 45 Millionen Franken pro Jahr, der Vertrag läuft bis mindestens 2037.

Noch vor drei Jahren wollte die Stadt Zürich die wabenförmige Überbauung Uetlihof für 1,2 Milliarden Franken kaufen. Doch das Geschäft scheiterte: Der Gemeinderat lehnte den Kredit ab.

Nun wagt der Eigentümer des rund 95’000 Quadratmeter grossen Grundstücks einen neuen Versuch: Laut der «NZZ» strebt der norwegische Staatsfonds einen Abschluss noch vor Jahresende an.

Bis zu 1000 Wohnungen

Der zwischen 1976 und 1979 erbaute Bürokomplex gehörte einst der Credit Suisse. Er bot rund 8500 Arbeitsplätzen Platz, ein Personalrestaurant, ein Fitnesszentrum und eine eigene Energieversorgung gehörten dazu. 2012 verkaufte die CS den Bürokomplex für eine Milliarde an den norwegischen Staatsfonds. Seit dem Untergang der Schweizer Bank ist die UBS Mieterin – für rund 45 Millionen Franken pro Jahr.

Auch wenn das Gebäude bald einen neuen Käufer finden sollte: Der Vertrag mit der UBS läuft noch bis mindestens 2037 weiter. Anschliessend kann die Grossbank das Mietverhältnis um bis zu 15 Jahre verlängern.

Verlockend für allfällige Investoren dürfte der Umstand sein, dass das Grundstück in einer Wohnzone liegt. Es könnten also Wohnungen entstehen, ohne dass die Stadt das Gebiet zuerst umzonen müsste. Wie die NZZ schreibt, könnten auf dem Land zwischen 700 und 1000 Wohnungen entstehen – ein ganzes Quartier.

Daniel Krähenbühl (dk) arbeitet seit 2017 für 20 Minuten. Er leitet das Regionennetzwerk mit Fokus auf Stadtpolitik, Kriminalität, Gesellschaft und Recherche.