Woningen rond populaire Amsterdamse frietzaak minder waard door 'Tiktokrijen'

Woningen rond de populaire Amsterdamse frietzaak Fabel Friet worden voor lagere prijzen verkocht dan vergelijkbare huizen twee straten verderop. Volgens onderzoek van de TU Delft hangt dat samen met de lange wachtrijen die vrijwel dagelijks voor de deur staan.

Fabel Friet in de Runstraat groeide de afgelopen jaren door TikTok uit tot een toeristische trekpleister. Voor de zaak staan vaak lange 'TikTokrijen' te wachten op een portie friet.

Omwonenden klagen al langer over drukte en overlast, schrijft stadsomroep AT5(opent in nieuw venster).

Onderzoeker Rosa van der Drift van de TU Delft bekeek de verkoopprijzen van 6233 woningen in Amsterdam tussen 2015 en 2023. Daarbij vergeleek ze huizen in de buurt van Fabel Friet met vergelijkbare woningen verder van de zaak vandaan.

Uit het onderzoek blijkt dat woningen binnen een straal van 500 meter van de frietzaak bij verkoop gemiddeld 4,9 procent minder opbrachten dan vergelijkbare huizen op grotere afstand. Dat komt neer op een verschil van 41.000 euro.

Hoe dichter een woning bij de wachtrij ligt, hoe groter het verschil. Woningen binnen 70 meter van de zaak werden gemiddeld 11,4 procent goedkoper verkocht dan vergelijkbare woningen elders in de buurt.

Van der Drift stelt niet vast waardoor de lagere verkoopprijzen worden veroorzaakt. Mogelijke verklaringen zijn de drukte op straat, geluidsoverlast, de wachtrij zelf en afval dat bezoekers achterlaten.

Omwonenden proberen al langer iets te doen tegen de overlast. Gisteren stonden bewoners, de gemeente Amsterdam en Fabel Friet tegenover elkaar in de rechtbank in een door de bewoners aangespannen zaak vanwege de overlast. De rechter doet over enkele weken uitspraak.