« J’ai fait une vente de 15 euros un matin et je dois payer 14.400 euros de cadastre… » : les commerçants du centre-ville de Charleroi alertent sur une pression fiscale qui ne cesse de s’alourdir
La situation de la rue de Dampremy contraste avec celle d’autres axes commerçants du centre-ville de Charleroi. Une réduction du revenu cadastral y est effectivement appliquée, ce qui se répercute sur le précompte immobilier payé par les commerces. Nicolas, responsable du magasin Tshirt Mania, vient ainsi de recevoir son avertissement de précompte immobilier pour la période 2025-2026. Le montant s’élève à 3.000 euros. « Sans la réduction cadastrale appliquée à la rue, je serais proche des 4.000 euros », explique-t-il.
Chez Dupuis, célèbre magasin de vêtements, qui est implanté à la fois rue de Dampremy et boulevard Tirou à Charleroi, la question de la fiscalité pèse également sur l’activité commerciale. Si la facture cadastrale de l’implantation de la rue de Dampremy n’a pas encore été reçue, celle concernant l’espace situé boulevard Tirou est, elle, bien arrivée.
Le montant réclamé atteint désormais 6.900 euros, contre 6.500 euros l’année dernière. Une hausse qui inquiète Corentin Dupuis, responsable de l’enseigne. « Vu ces prix, c’est impossible que de nouveaux commerçants veuillent s’implanter en centre-ville. Ils regardent le loyer et le cadastre et, vu les prix actuels, ce n’est pas possible d’espérer une meilleure situation commerciale dans Charleroi », estime-t-il.
La ville de Charleroi estime que le système actuel des revenus cadastraux ne reflète plus nécessairement la réalité économique de certains secteurs. « Le cadastre est un élément obsolète car établi dans les années 70, mais l’attractivité n’est plus la même qu’à cette époque », explique-t-elle.
Face à ce constat, la Ville indique avoir engagé une démarche au travers de deux projets pilotes concernant la rue Neuve, la rue de la Montagne et la rue de Dampremy. Ces démarches ont notamment abouti aux réductions cadastrales annoncées pour certains commerces de ces axes.
La Ville rappelle par ailleurs que chaque habitant ou commerçant peut introduire une demande de diminution auprès de la cellule cadastrale. Elle précise toutefois ne pas avoir de prise directe sur l’augmentation, évoquant notamment l’inflation et l’indexation comme facteurs intervenant dans l’évolution des montants. « On continue simplement notre travail pour maintenir l’attractivité de notre ville. »
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